Квартира 1+kk на продаж, 20 м²

Справедлива ціна

3 388 235 Kč

Типовий діапазон

3 273 600 Kč – 3 730 435 Kč

Справедлива ціна за м²

169 412 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 9,2% вища за справедливу
• Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 13 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 384 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Francouzská 417/81, Brno – Zábrdovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.