Квартира 2+kk на продаж, 63 м²
Sportovní, Brno – Ponava
8 072 680 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 128 138 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
8 072 680 Kč
≈ 331 731 €128 138 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 072 680 Kč
- Ціна за м²
- 128 138 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 145
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 316 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 208 578 Kč – 9 441 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 132 000 Kč/м²
- Це оголошення: 8 072 680 Kč
- Справедлива: 8 316 000 Kč
- Типово: 7 208 578 Kč – 9 441 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 594 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 420 Kč – 29 717 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 145
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sportovní, Brno – Ponava
Sportovní, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти340 мSvět bez lepku · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мKartouza Café · Кафе · 25 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola, Brno, Košinova 22, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola a základní škola Brno, Kociánka, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мAmbulance specialisty · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки20 мBožetěchův sad · Парк · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт600 мSportovní klub Královo Pole · Спортивний центр · 11 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29375967
- Вебсайт
- tsreality.cz
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Рік побудови
- 2023
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · T.S.reality, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?