Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Staňkova, Brno – Ponava
9 990 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 121 829 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
9 990 000 Kč
≈ 410 520 €121 829 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 121 829 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
30 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 253
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 9 987 791 Kč
- Типовий діапазон
- 9 308 864 Kč – 11 534 600 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 121 802 Kč/м²
- Це оголошення: 9 990 000 Kč
- Справедлива: 9 987 791 Kč
- Типово: 9 308 864 Kč – 11 534 600 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 700 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 29 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 75 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 862 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 828 Kč – 30 370 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (21 оголошення, 25 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 253
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Staňkova, Brno – Ponava
Staňkova, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мBrněnka · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мQUIDO · Кафе · 59 в радіусі 500 м · 147 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLékárna · Аптека · 18 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 18 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт150 мHokejové haly dětí a mládeže · Спортивний центр · 13 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Послуги220 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26892863
- Вебсайт
- knotek-reality.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 5
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · KNOTEK REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 26 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?