Квартира 2+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

8 648 750 Kč

Типовий діапазон

8 057 777 Kč – 9 219 672 Kč

Справедлива ціна за м²

116 875 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 26 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 81 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
• Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 975 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 659 Kč – 29 071 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 18 жовт.
2. Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
3. Активнез 18 жовт. 2026

Stojanova 135/14, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.