Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

7 600 000 Kč

Типовий діапазон

7 236 226 Kč – 8 233 023 Kč

Справедлива ціна за м²

158 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 51,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 97 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,1%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 000 Kč – 23 403 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 48 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 420 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Koliště, Brno-střed

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.