Квартира 2+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

9 665 593 Kč

Типовий діапазон

7 842 083 Kč – 10 694 650 Kč

Справедлива ціна за м²

166 648 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,4% нижча за справедливу
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 990 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 484 Kč – 25 241 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

třída Kpt. Jaroše, Brno – Černá Pole

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.