Квартира 2+kk на продаж, 46 м²

Справедлива ціна

7 348 500 Kč

Типовий діапазон

6 934 717 Kč – 8 369 062 Kč

Справедлива ціна за м²

159 750 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 103 дні на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 806 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 250 Kč – 22 428 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Koliště 644/25, Brno – Zábrdovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.