Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Vranovská, Brno – Husovice
7 883 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 148 736 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
7 883 000 Kč
≈ 323 937 €148 736 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 883 000 Kč
- Ціна за м²
- 148 736 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
446 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
27 235
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 981 574 Kč
- Типовий діапазон
- 6 609 100 Kč – 8 771 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 150 596 Kč/м²
- Це оголошення: 7 883 000 Kč
- Справедлива: 7 981 574 Kč
- Типово: 6 609 100 Kč – 8 771 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 446 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 564 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 276 Kč – 22 260 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-sever (51 оголошення, 25 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Brno-sever мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-severІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
27 235
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vranovská, Brno – Husovice
Vranovská, Brno – Husovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мVečerka · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мPoint Restaurant · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Школи60 мZákladní umělecká škola Vranovská · Школа · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мZákladní škola a Mateřská škola Brno, Merhautova 37, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мGynekolog · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Парки140 мPark Tišnovka · Парк · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт310 мStudio Bianca - Sporty Education Center · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги550 мBrno 13 · Пошта · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29237513
- Вебсайт
- avrioreal.cz
- У Bytky
- 17 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Рік побудови
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · AvrioReal
- Опубліковано на джерелі
- 6 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 446 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?