Квартира 2+kk на продаж, 47 м²
Běloruská 520/16, Brno – Bohunice
6 290 000 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 133 830 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €133 830 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 133 830 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
106 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 502
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 318 889 Kč
- Типовий діапазон
- 6 122 368 Kč – 6 733 261 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 134 444 Kč/м²
- Це оголошення: 6 290 000 Kč
- Справедлива: 6 318 889 Kč
- Типово: 6 122 368 Kč – 6 733 261 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 106 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 061 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 736 Kč – 21 751 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (538 оголошень, 25 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 47 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 502
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Běloruská 520/16, Brno – Bohunice
Běloruská 520/16, Brno – Bohunice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мAlbert · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мTurkish Kebab Pizza · Фастфуд · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи130 мStřední odborná škola EDUCAnet Brno, o.p.s. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola POHÁDKA, Brno, Běloruská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мDětská ordinace Bohunice s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт390 мSokol · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги160 мBrno 30 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19568355
- Вебсайт
- insieme.cz
- У Bytky
- 23 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 8 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · INSIEME
- Опубліковано на джерелі
- 12 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?