Квартира 1+kk на продаж, 23 м²

Справедлива ціна

3 800 000 Kč

Типовий діапазон

3 737 500 Kč – 4 290 000 Kč

Справедлива ціна за м²

165 217 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 152 дні на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,1%)
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 181 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 890 Kč – 14 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 442 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Cejl, Brno – Zábrdovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.