Квартира 2+kk на продаж, 67 м²
Jerlínová, Brno – Žebětín
7 400 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 110 448 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
7 400 000 Kč
≈ 304 089 €110 448 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 448 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
440 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
23 198
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 904 909 Kč
- Типовий діапазон
- 7 490 000 Kč – 9 354 717 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 132 909 Kč/м²
- Це оголошення: 7 400 000 Kč
- Справедлива: 8 904 909 Kč
- Типово: 7 490 000 Kč – 9 354 717 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 440 днів на ринку; схожі оголошення — близько 202 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 831 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 681 Kč – 34 581 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Žebětín (48 оголошень, 25 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Brno-Žebětín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽebětínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
23 198
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jerlínová, Brno – Žebětín
Jerlínová, Brno – Žebětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти630 мPotraviny · Супермаркет · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мПаб · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи880 мZákladní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мLesní mateřská škola V Závětří · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я490 мRehabilitace Bystrc s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки610 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт120 мElliot · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги960 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26224186
- Вебсайт
- patreal.cz
- У Bytky
- 54 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 14 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- Заплановано на 2027
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · PATREAL s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 12 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 440 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?