Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Brno – Slatina
8 083 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 144 339 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
8 083 000 Kč
≈ 332 155 €144 339 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 083 000 Kč
- Ціна за м²
- 144 339 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
591 день
Зміни ціни
0
Перегляди
31 334
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 481 833 Kč
- Типовий діапазон
- 6 913 455 Kč – 7 810 923 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 133 604 Kč/м²
- Це оголошення: 8 083 000 Kč
- Справедлива: 7 481 833 Kč
- Типово: 6 913 455 Kč – 7 810 923 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 591 день на ринку; схожі оголошення — близько 130 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 591 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 813 Kč – 22 033 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (538 оголошень, 25 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
31 334
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno – Slatina
Brno – Slatina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти480 мVečerka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої470 мSlope · Паб · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи630 мStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 мMateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я430 мLEKORD spol. s r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки390 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт710 мLiPoint · Спортзал · 4 в радіусі 1 км
- Послуги570 мKomerční banka · Банк · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 65277911
- Вебсайт
- eastgatebrno.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 60 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 серпня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · projekt EASTGATE Brno
- Опубліковано на джерелі
- 14 бер. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 591 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?