Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Jerlínová, Brno – Žebětín
7 300 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 137 736 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
7 300 000 Kč
≈ 299 979 €137 736 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 137 736 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
650 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
35 149
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 430 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 044 182 Kč – 7 872 439 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 189 Kč/м²
- Це оголошення: 7 300 000 Kč
- Справедлива: 7 430 000 Kč
- Типово: 7 044 182 Kč – 7 872 439 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 649 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 845 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 670 Kč – 27 825 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Žebětín (50 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Brno-Žebětín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽebětínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
35 149
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jerlínová, Brno – Žebětín
Jerlínová, Brno – Žebětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти650 мPotraviny · Супермаркет · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої470 мПаб · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи650 мZákladní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мLesní mateřská škola V Závětří · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я520 мStomatologie Tejkal s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 1 км
- Парки680 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт350 мElliot · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги880 мBrno 41 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03902447
- Вебсайт
- unistav.cz
- У Bytky
- 30 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- 14 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- З 31 березня 2027
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · UNISTAV
- Опубліковано на джерелі
- 14 січ. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 650 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?