Квартира 4+kk в оренду, 100 м²
Nad údolím, Praha – Hodkovičky
31 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 500 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 265 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Загальні щомісячні витрати
31 000 Kč / міс.
≈ 1 274 € / міс.орендна плата 265 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 500 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 31 000 Kč
- Ціна за м²
- 265 Kč
- Застава
- 26 500 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
1
−7%з першої появи
Перегляди
6 835
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 44 660 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 33 333 Kč – 47 417 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 447 Kč/м²
- Це оголошення: 31 000 Kč / міс.
- Справедлива: 44 660 Kč
- Типово: 33 333 Kč – 47 417 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 30,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 4 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 835
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad údolím, Praha – Hodkovičky
Nad údolím, Praha – Hodkovičky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
67 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 106121190
Найближчі зупинки
Praha-Braník
6 хв · 360 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Černý kůň
6 хв · 360 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Jitřní
6 хв · 390 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Na Lysinách
7 хв · 450 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Braník
7 хв · 450 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 4–8 хв
- 121кожні 8–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
V Mokřinách
8 хв · 520 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
47 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1 кмTesco · Супермаркет
- Їжа та напої250 мPremiera Restaurant · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи410 мZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мMEDAFIT, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Парки490 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт290 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги1,3 кмБанкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Branického pivovaru · 10 мПарк поручЛісопарк або ліс, 38 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Компанія
- IČO
- 02518546
- Вебсайт
- donnareality.cz
- У Bytky
- 90 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ і тверде паливоЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?