Квартира 4+kk в оренду, 109 м²
Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
60 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 50 000 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč
- Площа
- 109 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 459 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Загальні щомісячні витрати
60 000 Kč / міс.
≈ 2 466 € / міс.орендна плата 459 Kč/м²
- Орендна плата
- 50 000 Kč
- Комунальні платежі
- 10 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 60 000 Kč
- Ціна за м²
- 459 Kč
- Застава
- 100 000 Kč
- Комісія
- 60 000 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
1
+8,7%з першої появи
Перегляди
3 720
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 53 849 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 42 030 Kč – 59 820 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 494 Kč/м²
- Це оголошення: 60 000 Kč / міс.
- Справедлива: 53 849 Kč
- Типово: 42 030 Kč – 59 820 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,4% вища за справедливу
- Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 4 (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +8,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площакорисна площа 101 → 109 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 720
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту91/ 100Відмінно
53 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2671113181924
- Поїзди
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси
- 124139150188X11
Найближчі зупинки
Kloboučnická
1 хв · 40 м- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Horky
4 хв · 230 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Pod Jezerkou
5 хв · 280 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 914
Praha-Vršovice
8 хв · 470 м- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Ukrajinská
9 хв · 550 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Jezerka
9 хв · 570 м- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мОвочевий магазин · 19 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мNa Tetíně · Ресторан · 29 в радіусі 500 м · 124 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola, Praha 4, K Podjezdu 2 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки130 мJezerka · Парк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт410 мPilates 4U · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги280 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Jezerka · 130 мПарк поручПарк або сад, 7,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,3 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04518594
- Вебсайт
- amhouse.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 109 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 6
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · AM House
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?