Будинок на продаж, 270 м²
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
29 990 000 Kč
- Площа
- 270 м²
- Ціна за м²
- 111 074 Kč/м²
Запитувана ціна
29 990 000 Kč
≈ 1 232 381 €111 074 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 29 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 074 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
80 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 260
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 35 376 075 Kč
- Типовий діапазон
- 25 780 000 Kč – 41 008 995 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 023 Kč/м²
- Це оголошення: 29 990 000 Kč
- Справедлива: 35 376 075 Kč
- Типово: 25 780 000 Kč – 41 008 995 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 99 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (32 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 260
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 106121190
Найближчі зупинки
Na Lysinách
1 хв · 40 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Jitřní
4 хв · 240 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
V Mokřinách
6 хв · 390 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Černý kůň
9 хв · 570 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Psohlavců
10 хв · 600 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Braník
12 хв · 750 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
53 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти970 мTesco · Супермаркет · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої540 мPremiera Restaurant · Ресторан · 5 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мMEDAFIT, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт620 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмČeská spořitelna · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNa Lysinách · 10 мПарк поручПарк або сад, 5,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 04116232
- Вебсайт
- philip-frank.com
- У Bytky
- 78 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 270 м²
- Ділянка
- 819 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 564 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Опубліковано на джерелі
- 7 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?