Будинок на продаж, 271 м²
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
9 900 000 Kč
- Площа
- 271 м²
- Ціна за м²
- 36 531 Kč/м²
Запитувана ціна
9 900 000 Kč
≈ 406 821 €36 531 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 36 531 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
144 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
18 772
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 59,4% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 24 390 000 Kč
- Типовий діапазон
- 22 172 727 Kč – 28 661 060 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 000 Kč/м²
- Це оголошення: 9 900 000 Kč
- Справедлива: 24 390 000 Kč
- Типово: 22 172 727 Kč – 28 661 060 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих будинків в радіусі 2,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 59,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,9%)
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 14 (33 оголошення, 25 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 14Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 500 000 Kč (відтоді −13,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 271 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 772
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S1S61
- Автобуси
- 141171181206224259
Найближчі зупинки
Kyje
2 хв · 130 м- 171кожні 10–25 хв
- 181кожні 10–25 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Břeclavská
5 хв · 340 м- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Jiráskova čtvrť
7 хв · 450 м- 171кожні 10–25 хв
- 181кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
Praha-Kyje
8 хв · 520 м- S1кожні 15–25 хв
- S61кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Tálínská
9 хв · 540 м- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kyjský hřbitov
9 хв · 540 м- 206кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
53 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти550 мKoloniál U jahůdky · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мJ. R. Club · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки740 мMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки780 мpark Pilská · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики720 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 1 км
- Спорт290 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги640 мČeská spořitelna · Банк · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркLesopark Čihadla II. · 10 мПарк поручЛісопарк або ліс, 51 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19707568
- Вебсайт
- bakesreality.cz
- У Bytky
- 28 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 271 м²
- Ділянка
- 190 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 100 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Рік побудови
- 2013
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REALITOMAT
- Опубліковано на джерелі
- 4 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?