Будинок на продаж, 105 м²
Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
16 000 000 Kč
- Площа
- 105 м²
- Ціна за м²
- 152 381 Kč/м²
Запитувана ціна
16 000 000 Kč
≈ 657 489 €152 381 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 152 381 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 862
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 012 000 Kč
- Типовий діапазон
- 8 986 486 Kč – 13 144 444 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 114 400 Kč/м²
- Це оголошення: 16 000 000 Kč
- Справедлива: 12 012 000 Kč
- Типово: 8 986 486 Kč – 13 144 444 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих будинків в радіусі 2,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 33,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 33 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 74 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 21 (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Praha 21 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 21Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 105 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 862
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
28 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Újezd nad Lesy
5 хв · 290 м- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 15 хв
- 210кожні 30–45 хв
- 211кожні 20–45 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 45 хв–2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Sudějovická
5 хв · 290 м- 163кожні 10–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 20 хв–2 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Hulická
6 хв · 380 м- 210кожні 25–45 хв
- 211кожні 15–30 хв
- 221кожні 30 хв
- 264кожні 1 год
- 303кожні 30–45 хв
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Pošta Újezd nad Lesy
8 хв · 520 м- 209кожні 30 хв
- 303кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Rápošovská
10 хв · 630 м- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Polesná
11 хв · 650 м- 210кожні 30–45 хв
- 264кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мGalerie Zelený Dům · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи400 мMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola Sedmikráska, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Lišická 1502 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мCalluna, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки290 мPsí plácek Újezd · Парк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмСпортивний центр
- Послуги170 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркKlánovický les · 420 мЛісопарк або ліс, 956 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 23389133
- Вебсайт
- kwluxurycz.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 105 м²
- Ділянка
- 542 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- Так
- Меблювання
- Частково з меблями
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Keller Williams Luxury Česká republika
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?