Будинок на продаж, 16 м²
Praha 6
2 495 000 Kč
- Площа
- 16 м²
- Ціна за м²
- 155 938 Kč/м²
Запитувана ціна
2 495 000 Kč
≈ 102 527 €155 938 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 495 000 Kč
- Ціна за м²
- 155 938 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
98 днів
Зміни ціни
1
−13,7%з першої появи
Перегляди
9 392
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 72,1% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 1 450 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 260 463 Kč – 2 232 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 625 Kč/м²
- Це оголошення: 2 495 000 Kč
- Справедлива: 1 450 000 Kč
- Типово: 1 260 463 Kč – 2 232 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 18 схожих будинків у районі Praha (до 17,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 72,1% вища за справедливу
- Більше простору: 98 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,7%)
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 6 (47 оголошень, 24 жовт. 2026).
53% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −13,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 890 000 → 2 495 000 Kč−13,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 392
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Praha 6
Praha 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Pučálka
2 хв · 130 м- 316кожні 9–25 хв
- 356кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 955
Kalinův mlýn
10 хв · 610 м- 116кожні 45 хв
- 255рідко
Завантаження відправлень…
Kuliška
11 хв · 670 м- 116кожні 45 хв
- 255рідко
Завантаження відправлень…
Jenerálka
12 хв · 740 м- 116кожні 25–30 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 255рідко
- 263кожні 1 год
- 312кожні 30–45 хв
- 316кожні 9–25 хв
- 356кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 955
Korek
13 хв · 790 м- 116кожні 45 хв–1 год
- 255рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
11 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти1,3 кмTesco Expres · Магазин біля дому
- Їжа та напої700 мFestina Lente · Ресторан · 3 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмMezinárodní škola v Praze · Школа
- Дитячі садки850 мMateřská škola GLOBAL CONCEPTS, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,1 кмZubní lékař · Стоматолог
- Парки1,1 кмПарк
- Дитячі майданчики850 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмTK Hanspaulka · Спортивний центр
- Послуги1,6 кмRaiffeisenbank · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSvahy u Gabrielky · 50 мПарк поручЛісопарк або ліс, 223 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,4 · PM2.5 11,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22398015
- Вебсайт
- synergyrealestate.cz
- У Bytky
- 124 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 13,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?