Будинок на продаж, 160 м²
Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
39 750 000 Kč
- Площа
- 160 м²
- Ціна за м²
- 248 438 Kč/м²
Запитувана ціна
39 750 000 Kč
≈ 1 633 450 €248 438 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 39 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 248 438 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
133 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
7 768
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 91,2% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 20 792 000 Kč
- Типовий діапазон
- 18 090 909 Kč – 26 761 062 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 129 950 Kč/м²
- Це оголошення: 39 750 000 Kč
- Справедлива: 20 792 000 Kč
- Типово: 18 090 909 Kč – 26 761 062 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 91,2% вища за справедливу
- Більше простору: 133 дні на ринку; схожі оголошення — близько 91 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −16,3%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (715 оголошень, 25 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 47 500 000 Kč (відтоді −16,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 160 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 768
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 17
- Автобуси
- 112187234
Найближчі зупинки
Trojská
2 хв · 140 м- 17кожні 4–5 хв
- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Povltavská
4 хв · 240 м- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kazanka
6 хв · 360 м- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Parkoviště Trojský most
6 хв · 390 м- 187кожні 10–15 хв
- 234кожні 15 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Nad Trojou
8 хв · 520 м- 17кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Čechova škola
11 хв · 690 м- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
44 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти700 мKolejní obchůdek · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої540 мTroja · Ресторан · 16 в радіусі 1 км
- Школи220 мKrálovská mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola Nad Kazankou, Praha 7, Nad Kazankou 30 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я940 мPraktický lékař · Лікар · 3 в радіусі 1 км
- Парки680 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики630 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт250 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги800 мPraha 71 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSvah Jabloňka · 50 мПарк поручЛісопарк або ліс, 14 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 121 активне оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?