Будинок на продаж, 116 м² (1 з 31) — Фото: Sreality · 31 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 116 м²

Sichrovského 506, Praha – Nebušice

10 995 000 Kč

Площа: 116 м²
Ціна за м²: 94 784 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

10 995 000 Kč

≈ 451 818 €94 784 Kč/м²

Запитувана ціна: 10 995 000 Kč
Ціна за м²: 94 784 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

132 дні

Зміни ціни

Перегляди

10 779

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 26,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 15 044 580 Kč
Типовий діапазон: 12 464 012 Kč – 21 181 789 Kč
Справедлива ціна за м²: 129 695 Kč/м²

Це оголошення: 10 995 000 Kč
Справедлива: 15 044 580 Kč
Типово: 12 464 012 Kč – 21 181 789 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 4,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 26,9% нижча за справедливу
Більше простору: 132 дні на ринку; схожі оголошення — близько 94 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (715 оголошень, 25 жовт. 2026).

26% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 600 000 Kč (відтоді −5,2%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:44
- Площавказано корисну площу: 116 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

10 779

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Sichrovského 506, Praha – Nebušice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Nebušice
5 хв · 330 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
K Noskovně
8 хв · 470 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
9 хв · 530 м
- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
U Václava
12 хв · 750 м
- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

40 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти480 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої320 м
U Žabáka · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Школи830 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки630 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я510 м
Praktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 2 в радіусі 1 км
Парки760 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики400 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт1,1 км
Koupaliště Divoká Šárka · Спортивний центр
Послуги510 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 380 мЛісопарк або ліс, 565 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,7 · PM2.5 11,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Marek Izera

Ріелтор

OSMITZ IZERA Reality s.r.o. – QARA, s.r.o.

Компанія

IČO: 14092671
Вебсайт: osmitz-izera.cz
У Bytky: 13 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 116 м²
Ділянка: 260 м²
Підвал: 30 м²
Сад: Так
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Змішаний
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · OSMITZ IZERA Reality s.r.o. – QARA, s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 16 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла