Будинок на продаж, 184 м² (1 з 41) — Фото: Sreality · 41 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок на продаж, 184 м²

Rovenská 382/2, Praha – Kbely

24 800 000 Kč

Площа: 184 м²
Ціна за м²: 134 783 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

24 800 000 Kč

≈ 1 019 108 €134 783 Kč/м²

Запитувана ціна: 24 800 000 Kč
Ціна за м²: 134 783 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

480 днів

Зміни ціни

Перегляди

28 168

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 10,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 22 413 500 Kč
Типовий діапазон: 20 287 179 Kč – 25 184 358 Kč
Справедлива ціна за м²: 121 813 Kč/м²

Це оголошення: 24 800 000 Kč
Справедлива: 22 413 500 Kč
Типово: 20 287 179 Kč – 25 184 358 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 10,6% вища за справедливу
Більше простору: 479 днів на ринку; схожі оголошення — близько 105 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,2%)
Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (722 оголошення, 24 жовт. 2026).

64% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 28 560 000 Kč (відтоді −13,2%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:45
- Площавказано корисну площу: 184 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

28 168

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Rovenská 382/2, Praha – Kbely

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту76/ 100Дуже добре

37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S3S34T1T3T10
Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Kbely
5 хв · 340 м
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 201кожні 3–7 хв
- 209кожні 30 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Nymburská
6 хв · 350 м
- 201кожні 6–15 хв
- 209кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Mladějovská
8 хв · 490 м
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Kbely
10 хв · 610 м
- S3кожні 30 хв–1 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
- T3рідко
- T10рідко
Завантаження відправлень…
Kbelský pivovar
10 хв · 620 м
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 209кожні 30 хв
- 302кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
U Rumpálu
11 хв · 670 м
- 182кожні 15 хв
- 302кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

70 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти350 м
ovoce/zelenina · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Їжа та напої320 м
Cukrárna Avanti · Кафе · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи460 м
CEDUK – EDU vyšší odborná škola, s.r.o. · Коледж · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки360 м
Mateřská škola Činelky s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я340 м
Lékárna ROYALE s.r.o. · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Парки340 м
Centrální park Kbely · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики140 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Спорт520 м
Venkovní fitness · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
Послуги710 м
Česká spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркCentrální park Kbely · 370 мПарк або сад, 4,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Petra Kašová

Ріелтор

Prime Reality s.r.o.

Компанія

IČO: 28797396
Вебсайт: primereality.cz
У Bytky: 44 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 184 м²
Ділянка: 505 м²
Підвал: 87 м²
Сад: 505 м²
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1904, реконструкція 2005
Опалення: Газ і тверде паливо
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Prime Reality s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 3 лип. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 480 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла