Будинок на продаж, 255 м²
Ořešská, Praha – Řeporyje
18 500 000 Kč
- Площа
- 255 м²
- Ціна за м²
- 72 549 Kč/м²
Запитувана ціна
18 500 000 Kč
≈ 760 222 €72 549 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 18 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 549 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
136 днів
Зміни ціни
2
−7,5%з першої появи
Перегляди
9 766
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 757 500 Kč
- Типовий діапазон
- 20 915 840 Kč – 30 370 172 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 167 Kč/м²
- Це оголошення: 18 500 000 Kč
- Справедлива: 23 757 500 Kč
- Типово: 20 915 840 Kč – 30 370 172 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 135 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,5%)
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Řeporyje (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Praha-Řeporyje мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ŘeporyjeІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −7,5%.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
- Активне15 жовт. – 23 жовт.
- Знято з публікації23 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 766
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ořešská, Praha – Řeporyje
Ořešská, Praha – Řeporyje
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S6T1
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Mrákovská
2 хв · 140 м- 130кожні 1–2 год
- 246кожні 45 хв–1 год
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Ořešská
3 хв · 210 м- 130кожні 1–2 год
- 246кожні 30 хв–1 год
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Řeporyje
9 хв · 540 м- 130кожні 1–2 год
- 246кожні 30 хв–1 год
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Praha-Řeporyje
10 хв · 600 м- S6кожні 30–45 хв
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Ve Výrech
11 хв · 700 м- 174кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Řeporyjské náměstí
13 хв · 770 м- 130кожні 30–45 хв
- 174кожні 10–20 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мРесторан · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи450 мZákladní škola Praha 5 - Řeporyje · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Praha 5 - Řeporyje · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мAlfadent, s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт910 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги680 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDalejské údolí · 870 мЛісопарк або ліс, 260 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,6 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21848882
- Вебсайт
- kucekrealestate.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?