Будинок на продаж, 100 м²
Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
7 500 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Ціна за м²
- 75 000 Kč/м²
Запитувана ціна
7 500 000 Kč
≈ 308 198 €75 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
213 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
41 885
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 239 535 Kč
- Типовий діапазон
- 9 474 138 Kč – 11 758 242 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 112 395 Kč/м²
- Це оголошення: 7 500 000 Kč
- Справедлива: 11 239 535 Kč
- Типово: 9 474 138 Kč – 11 758 242 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих будинків в радіусі 2,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 33,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 212 днів на ринку; схожі оголошення — близько 67 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 21 (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Praha 21 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 21Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 000 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
41 885
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Újezd nad Lesy
3 хв · 160 м- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 15 хв
- 210кожні 30–45 хв
- 211кожні 20–45 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 45 хв–2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Rápošovská
4 хв · 260 м- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Pošta Újezd nad Lesy
4 хв · 260 м- 209кожні 30 хв
- 303кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Polesná
5 хв · 330 м- 210кожні 30–45 хв
- 264кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Hulická
6 хв · 350 м- 210кожні 25–45 хв
- 211кожні 15–30 хв
- 221кожні 30 хв
- 264кожні 1 год
- 303кожні 30–45 хв
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Druhanická
7 хв · 440 м- 209кожні 30 хв
- 303кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти80 мOvoce Zelenina · Овочевий магазин · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мPizzeria GoGo · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи300 мMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки480 мMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я420 мCalluna, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт890 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги200 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркZahrada školy · 240 мПарк поручЛісопарк або ліс, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07955863
- Вебсайт
- leoreal.cz
- У Bytky
- 153 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 213 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?