Будинок на продаж, 140 м²
Nebušická 336, Praha – Nebušice
10 490 000 Kč
- Площа
- 140 м²
- Ціна за м²
- 74 929 Kč/м²
Запитувана ціна
10 490 000 Kč
≈ 431 066 €74 929 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 929 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
159 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 494
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,7% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 17 689 189 Kč
- Типовий діапазон
- 16 297 087 Kč – 20 477 966 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 126 351 Kč/м²
- Це оголошення: 10 490 000 Kč
- Справедлива: 17 689 189 Kč
- Типово: 16 297 087 Kč – 20 477 966 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 3,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 40,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,3%)
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
- Для довідки: 159 днів на ринку; схожі оголошення — близько 132 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (720 оголошень, 25 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 570 000 Kč (відтоді −9,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 140 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 494
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nebušická 336, Praha – Nebušice
Nebušická 336, Praha – Nebušice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 161312
Найближчі зупинки
K Noskovně
3 хв · 190 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
4 хв · 220 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
7 хв · 460 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
9 хв · 550 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
10 хв · 600 м- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
63 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти170 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мKavíno · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,5 кмKoupaliště Divoká Šárka · Спортивний центр
- Послуги130 мPraha 619 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSvahy u Gabrielky · 220 мПарк поручЛісопарк або ліс, 223 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02499312
- Вебсайт
- kralovskereality.cz
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 159 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?