Будинок на продаж, 205 м² (1 з 47) — Фото: Sreality · 47 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 205 м²

Branická 903/155, Praha – Braník

22 000 000 Kč

Площа: 205 м²
Ціна за м²: 107 317 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

22 000 000 Kč

≈ 904 048 €107 317 Kč/м²

Запитувана ціна: 22 000 000 Kč
Ціна за м²: 107 317 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

27 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 338

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 23,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 28 900 980 Kč
Типовий діапазон: 26 859 613 Kč – 31 136 459 Kč
Справедлива ціна за м²: 140 980 Kč/м²

Це оголошення: 22 000 000 Kč
Справедлива: 28 900 980 Kč
Типово: 26 859 613 Kč – 31 136 459 Kč

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 23,9% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 88 днів
Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (32 оголошення, 25 жовт. 2026).

38% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:48
- Площавказано корисну площу: 205 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 338

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Branická 903/155, Praha – Braník

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре

26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Pod Ryšánkou
1 хв · 20 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Zelený pruh
5 хв · 280 м
- 114кожні 8–15 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Zemanka
6 хв · 370 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Na Planině
6 хв · 400 м
- 114кожні 7–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Vlnitá
7 хв · 450 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vrbova
9 хв · 560 м
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

73 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти730 м
Супермаркет · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої160 м
Restaurace Cíl · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Школи280 м
Akademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі садки570 м
Mateřská škola Trojlístek, Praha 4, Bezová 4 · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я210 м
DKI s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Парки230 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики290 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт340 м
EAGLES Praha - Baseball and Softball · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги1 000 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Za Mlýnem · 170 мПарк поручПарк або сад, 12 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jiří Koucký

Ріелтор

JK | ESTATE PARTNERS

Компанія

IČO: 19171846
Вебсайт: jirikoucky.cz
У Bytky: 32 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 205 м²
Ділянка: 574 м²
Підвал: Так
Сад: Так
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ, тепловий насос і тверде паливо
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · JK | ESTATE PARTNERS
Опубліковано на джерелі: 29 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла