Будинок на продаж, 120 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 120 м²

V křížkách 84/4, Praha – Dubeč

13 990 000 Kč

Площа: 120 м²
Ціна за м²: 116 583 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 990 000 Kč

≈ 574 892 €116 583 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 990 000 Kč
Ціна за м²: 116 583 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

250 днів

Зміни ціни

Перегляди

11 012

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 17,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 16 954 783 Kč
Типовий діапазон: 14 907 234 Kč – 18 297 021 Kč
Справедлива ціна за м²: 141 290 Kč/м²

Це оголошення: 13 990 000 Kč
Справедлива: 16 954 783 Kč
Типово: 14 907 234 Kč – 18 297 021 Kč

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 17,5% нижча за справедливу
Для довідки: 250 днів на ринку; схожі оголошення — близько 317 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (715 оголошень, 25 жовт. 2026).

47% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:49
- Площавказано корисну площу: 120 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

11 012

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

V křížkách 84/4, Praha – Dubeč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 111228240329

Найближчі зупинки

Škola Dubeč
2 хв · 130 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30–45 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dubeč
7 хв · 420 м
- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Za Pavilonem
7 хв · 430 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

65 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти320 м
Tesco Expres · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
U dvou pupků · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи110 м
Základní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Mateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
HIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Парки230 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики360 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт150 м
Plechovka · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги330 м
Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark u Viktorky · 290 мПарк поручПарк або сад, 1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jan Bareš

Ріелтор

The Brokers

Компанія

IČO: 05138884
Вебсайт: thebrokers.cz
У Bytky: 92 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 120 м²
Ділянка: 722 м²
Підвал: Ні
Сад: 637 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2000
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · The Brokers
Опубліковано на джерелі: 18 лют. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 250 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла