Квартира atypical на продаж, 124 м²
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
4 721 000 Kč
- Площа
- 124 м²
- Планування
- atypical
- Ціна за м²
- 38 073 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
4 721 000 Kč
≈ 194 000 €38 073 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 721 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 073 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
246 днів
Зміни ціни
1
−4,1%з першої появи
Перегляди
14 603
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 57% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 10 981 676 Kč
- Типовий діапазон
- 8 434 138 Kč – 11 769 572 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 562 Kč/м²
- Це оголошення: 4 721 000 Kč
- Справедлива: 10 981 676 Kč
- Типово: 8 434 138 Kč – 11 769 572 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 57% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,1%)
- Для довідки: 246 днів на ринку; схожі оголошення — близько 204 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 19 451 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 682 Kč – 27 928 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Поблизу поки замало схожих оголошень для коректного порівняння: Bytky порівнює в межах району, коли їх щонайменше 15.
Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 603
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мJIP PLUS · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мBar Likos · Бар · 24 в радіусі 500 м · 127 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 м24. mateřská škola Plzeň, Schwarzova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мZubní lékař · Стоматолог · 21 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт360 мKrav Mága gym · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 124 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 246 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?