Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
8 590 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 130 152 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
8 590 000 Kč
≈ 352 990 €130 152 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 130 152 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
172
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 57,8% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 5 442 105 Kč
- Типовий діапазон
- 4 910 847 Kč – 6 211 071 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 456 Kč/м²
- Це оголошення: 8 590 000 Kč
- Справедлива: 5 442 105 Kč
- Типово: 4 910 847 Kč – 6 211 071 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 57,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 72 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 089 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 462 Kč – 20 240 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (30 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 8 590 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
172
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 172
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мBezobaláč · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мZelenáčova Šopa · Паб · 46 в радіусі 500 м · 102 в радіусі 1 км
- Школи420 мШкола · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Zlín, Potoky 4224, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мKabdent s.r.o. · Стоматолог · 28 в радіусі 500 м · 71 в радіусі 1 км
- Парки170 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Спорт390 мTK Fortuna · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги280 мČeská spořitelna · Банк · 13 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Тераса
- 6,1 м²
- Підвал
- 3,2 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?