Квартира 3+kk на продаж, 80 м²
alej Svobody 1265/27, Plzeň
7 999 000 Kč
- Площа
- 80 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 99 988 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
7 999 000 Kč
≈ 328 704 €99 988 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 99 988 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
267
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 135 135 Kč
- Типовий діапазон
- 6 200 000 Kč – 8 000 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 189 Kč/м²
- Це оголошення: 7 999 000 Kč
- Справедлива: 7 135 135 Kč
- Типово: 6 200 000 Kč – 8 000 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 85 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 683 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 048 Kč – 22 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (37 оголошень, 25 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 7 999 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
267
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 67
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: alej Svobody 1265/27, Plzeň
alej Svobody 1265/27, Plzeň
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мCoop · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мКафе · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи60 мScioŠkola Plzeň - základní škola, s.r.o. · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 м78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мdentail s.r.o. · Стоматолог · 14 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки270 мpark U Bazénu na Lochotíně · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт320 мBazén Lochotín · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги210 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?