Будинок на продаж, 427 м²
Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
34 500 000 Kč
- Площа
- 427 м²
- Ціна за м²
- 80 796 Kč/м²
Запитувана ціна
34 500 000 Kč
≈ 1 417 711 €80 796 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 34 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 796 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 307
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 45 911 735 Kč
- Типовий діапазон
- 36 716 561 Kč – 62 270 833 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 522 Kč/м²
- Це оголошення: 34 500 000 Kč
- Справедлива: 45 911 735 Kč
- Типово: 36 716 561 Kč – 62 270 833 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 200 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 34 500 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
1 307
Звернення
16
Звернення на перегляд
1 на 82
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
67 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 106121190
Найближчі зупинки
Černý kůň
6 хв · 360 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Jitřní
6 хв · 360 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Braník
6 хв · 380 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Na Lysinách
7 хв · 420 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Braník
8 хв · 480 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 4–8 хв
- 121кожні 8–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
V Mokřinách
8 хв · 500 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти990 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мPremiera Restaurant · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки460 мMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мMEDAFIT, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки510 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт310 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги1,3 кмБанкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Branického pivovaru · 20 мПарк поручЛісопарк або ліс, 38 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?