Будинок 7+1 в оренду, 365 м²
V Březinkách, Praha – Nebušice
97 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 79 000 Kč + комунальні платежі 18 000 Kč
- Площа
- 365 м²
- Планування
- 7+1
- Орендна плата за м²
- 216 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
97 000 Kč / міс.
≈ 3 986 € / міс.орендна плата 216 Kč/м²
- Орендна плата
- 79 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 0 Kč
- Комунальні послуги
- 18 000 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 97 000 Kč
- Ціна за м²
- 216 Kč
- Застава
- 100 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 755
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 123 456 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 109 000 Kč – 175 741 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 338 Kč/м²
- Це оголошення: 97 000 Kč / міс.
- Справедлива: 123 456 Kč
- Типово: 109 000 Kč – 175 741 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих будинків в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 209 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,2%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (70 оголошень, 25 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-NebušiceІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Bezrealitky становила 89 000 Kč (відтоді −11,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
1 755
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 435
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V Březinkách, Praha – Nebušice
V Březinkách, Praha – Nebušice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 161312
Найближчі зупинки
Škola Nebušice
2 хв · 140 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
K Noskovně
5 хв · 320 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
7 хв · 450 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
9 хв · 580 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
12 хв · 740 м- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти290 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мDolce Villa · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,4 кмKoupaliště Divoká Šárka · Спортивний центр
- Послуги230 мPraha 619 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 90 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?