Квартира 3+kk на продаж, 131 м² (1 з 8) — Фото: Sreality · 8 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk на продаж, 131 м²

U Hostavického potoka 803/71, Praha – Hostavice

13 480 000 Kč

Площа: 131 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 102 901 Kč/м²
Поверх: 1 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 480 000 Kč

≈ 553 935 €102 901 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 480 000 Kč
Ціна за м²: 102 901 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 922

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 16 653 861 Kč
Типовий діапазон: 14 441 440 Kč – 21 457 291 Kč
Справедлива ціна за м²: 127 129 Kč/м²

Це оголошення: 13 480 000 Kč
Справедлива: 16 653 861 Kč
Типово: 14 441 440 Kč – 21 457 291 Kč

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Praha 14 (до 3,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 14 (42 оголошення, 25 жовт. 2026).

7% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 14

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 14:57
- Площавказано корисну площу: 131 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 922

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Hostavického potoka 803/71, Praha – Hostavice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту9/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 109206208224259

Найближчі зупинки

Jahodnice
11 хв · 670 м
- 109кожні 6–15 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 208кожні 25–45 хв
- 224кожні 30 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
U Jahodnice
11 хв · 670 м
- 208кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Lomnická
12 хв · 730 м
- 109кожні 6–15 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 208кожні 25–45 хв
- 224кожні 30 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
U Radiály
12 хв · 760 м
- 208кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

42 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти650 м
Albert · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої590 м
Bistro Babiččiny závitky · Ресторан · 5 в радіусі 1 км
Школи1,1 км
Be Open - základní škola a gymnázium, s. r. o. · Середня школа
Дитячі садки0 м
Mateřská škola, Praha 9 - Hostavice, U Hostavického potoka 803/71, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я640 м
Midodent s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 1 км
Парки590 м
Park Československých legionářů · Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики240 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт550 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги690 м
ČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark u Hostavického potoka · 260 мПарк поручПарк або сад, 2,7 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

MBA Daniel Piech

Ріелтор

Síť Realit.cz

Компанія

IČO: 24735515
Вебсайт: sitrealit.cz
У Bytky: 19 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 131 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: 3 м²
Сад: 33 м²
Поверх: 1 з 3
Готовність до заселення: З 31 грудня 2026
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Тепловий насосЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Síť Realit.cz
Опубліковано на джерелі: 13 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла