Квартира 4+kk на продаж, 80 м²
náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
4 499 000 Kč
- Площа
- 80 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 56 238 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
4 499 000 Kč
≈ 184 878 €56 238 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 499 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 238 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
2
−24,9%з першої появи
Перегляди
1 139
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 466 667 Kč
- Типовий діапазон
- 2 929 412 Kč – 3 517 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 333 Kč/м²
- Це оголошення: 4 499 000 Kč
- Справедлива: 3 466 667 Kč
- Типово: 2 929 412 Kč – 3 517 647 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 33 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −24,9%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Moravskoslezský kraj (145 оголошень, 25 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Moravskoslezský kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravskoslezský krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 13 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −24,9%.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 999 000 → 4 499 000 Kč−25%
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 139
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мBajusz · Пекарня · 25 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мMaestro · Ресторан · 54 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
- Школи40 мZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Початкова школа · 13 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мGynekolog · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки280 мMasarykovy sady · Парк · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт530 мSportovní hala · Спортивний центр · 10 в радіусі 1 км
- Послуги70 мKomerční banka · Банкомат · 23 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06991793
- Вебсайт
- tesinskereality.cz
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 80 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 260 м²
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Těšínské reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 24,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?