Квартира 2+kk на продаж, 50 м²
Terezínská 702/7, Praha – Letňany
7 000 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 140 000 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
7 000 000 Kč
≈ 287 652 €140 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 140 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
348 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
24 960
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 471 739 Kč
- Типовий діапазон
- 7 100 000 Kč – 7 750 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 149 435 Kč/м²
- Це оголошення: 7 000 000 Kč
- Справедлива: 7 471 739 Kč
- Типово: 7 100 000 Kč – 7 750 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 660 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 348 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 154 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 981 Kč – 25 513 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 18 (56 оголошень, 25 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Praha 18 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 18Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
24 960
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Terezínská 702/7, Praha – Letňany
Terezínská 702/7, Praha – Letňany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
55 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 12 ліній
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Českolipská
3 хв · 200 м- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 201кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Novoborská
7 хв · 430 м- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Dobratická
7 хв · 460 м- 110кожні 10–25 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 321кожні 20 хв–1 год
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 15–25 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Letňanská
9 хв · 530 м- 136кожні 5–10 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 182кожні 15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 201кожні 6–15 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911, 914
Výstaviště Letňany
9 хв · 550 м- 110кожні 15–25 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 158кожні 7–15 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911, 914
Zásadská
10 хв · 610 м- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 201кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мPov Food · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мSushi Chef · Фастфуд · 4 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Spektrum, s.r.o. · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Kytlická · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мM-Dental s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки710 мПарк · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Спорт350 мСпортзал · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги630 мPraha 9 · Пошта · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Prosek II. · 0 мПарк поручПарк або сад, 93 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07937989
- У Bytky
- 46 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 348 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?