Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
U Střelnice 1622/1, Šternberk
3 774 600 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 62 910 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
3 774 600 Kč
≈ 155 110 €62 910 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 774 600 Kč
- Ціна за м²
- 62 910 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
50 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 866
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 820 435 Kč
- Типовий діапазон
- 3 713 115 Kč – 3 986 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 674 Kč/м²
- Це оголошення: 3 774 600 Kč
- Справедлива: 3 820 435 Kč
- Типово: 3 713 115 Kč – 3 986 667 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 857 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 429 Kč – 15 480 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Šternberk (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (152 оголошення, 25 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 866
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Střelnice 1622/1, Šternberk
U Střelnice 1622/1, Šternberk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мAlbert · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мŠNYT Primka · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Dr. Hrubého 2, Šternberk, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Komenského 44, Šternberk, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAmbulance specialisty · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт540 мСпортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги130 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?