Квартира 3+kk на продаж, 89 м²

Справедлива ціна

11 767 778 Kč

Типовий діапазон

11 001 134 Kč – 13 350 000 Kč

Справедлива ціна за м²

132 222 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18,9% вища за справедливу
• Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 77 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

34 231 Kč / міс.

Типовий діапазон 31 307 Kč – 34 553 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 15 жовт. 2026

Vodňanská, Praha – Kyje

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%