Квартира 1+1 на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

1 935 484 Kč

Типовий діапазон

1 680 000 Kč – 2 375 000 Kč

Справедлива ціна за м²

48 387 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 83 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 556 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 500 Kč – 13 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Český Těšín (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 15 жовт. 2026

náměstí ČSA 2/2, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.