Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
5 980 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 77 662 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
5 980 000 Kč
≈ 245 737 €77 662 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 662 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 166
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 318 219 Kč
- Типовий діапазон
- 6 197 258 Kč – 6 592 466 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 055 Kč/м²
- Це оголошення: 5 980 000 Kč
- Справедлива: 6 318 219 Kč
- Типово: 6 197 258 Kč – 6 592 466 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 40 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 629 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 722 Kč – 24 574 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (65 оголошень, 24 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 66 → 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 166
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мŽabka · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мWok & sushi · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи270 мHotelová škola, Plzeň, U Borského parku 3 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 м27. mateřská škola Plzeň, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мPraktický lékař Borský park s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки220 мBorský park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт480 мTJ Slavia VŠ · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги190 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Kateřina Loudová
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?