Квартира 1+kk на продаж, 44 м²
Karlova 2853/19, Plzeň – Jižní Předměstí
5 429 000 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 123 386 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 429 000 Kč
≈ 223 094 €123 386 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 429 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 386 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
614
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 243 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 947 755 Kč – 5 676 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 167 Kč/м²
- Це оголошення: 5 429 000 Kč
- Справедлива: 5 243 333 Kč
- Типово: 4 947 755 Kč – 5 676 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 131 дня
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 270 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 15 767 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 430 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (39 оголошень, 25 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 42 → 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
614
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karlova 2853/19, Plzeň – Jižní Předměstí
Karlova 2853/19, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мHUY +HÀNG CHÂU Á · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мACW Saloon · Паб · 46 в радіусі 500 м · 210 в радіусі 1 км
- Школи170 мKonzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Консерваторія · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 м49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мZubní lékař · Стоматолог · 21 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Парки150 мHusovo náměstí · Парк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт150 м210 Gym · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги270 мČeská spořitelna · Банк · 10 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19629656
- Вебсайт
- goatrealit.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2007
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · G.O.A.T. - realit
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?