Квартира 3+1 на продаж, 72 м²
K Hájku, Frýdek-Místek – Frýdek
5 200 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 72 222 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €72 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 191
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 710 222 Kč
- Типовий діапазон
- 4 282 105 Kč – 5 171 831 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 420 Kč/м²
- Це оголошення: 5 200 000 Kč
- Справедлива: 4 710 222 Kč
- Типово: 4 282 105 Kč – 5 171 831 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 77 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 600 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 168 Kč – 16 020 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Frýdek (23 оголошення, 25 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Frýdek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі FrýdekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 191
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Hájku, Frýdek-Místek – Frýdek
K Hájku, Frýdek-Místek – Frýdek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти450 мPotraviny U zlatého lva · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мPizzerie Best · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola a mateřská škola Naděje, Frýdek-Místek, Škarabelova 562 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мZákladní škola a mateřská škola Naděje, Frýdek-Místek, Škarabelova 562 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmbulance specialisty · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 30 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Спорт550 мBowling centrum Mexiko · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги620 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17661897
- Вебсайт
- liborreality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 8
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LIBOR REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?