Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

8 387 500 Kč

Типовий діапазон

7 885 147 Kč – 8 890 000 Kč

Справедлива ціна за м²

137 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 290 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 17 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 986 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 562 Kč – 25 398 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 590 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне17 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Rumburská, Praha – Střížkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

71 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%