Квартира 2+kk на продаж, 57 м²
Nadační 571/5, Brno – Medlánky
8 990 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 157 719 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
8 990 000 Kč
≈ 369 427 €157 719 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 157 719 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 963
Вперше помічено в Bytky
18 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 552 500 Kč
- Типовий діапазон
- 6 480 462 Kč – 8 042 669 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 132 500 Kč/м²
- Це оголошення: 8 990 000 Kč
- Справедлива: 7 552 500 Kč
- Типово: 6 480 462 Kč – 8 042 669 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 19% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 7 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 050 Kč – 22 383 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (541 оголошення, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 18 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 963
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nadační 571/5, Brno – Medlánky
Nadační 571/5, Brno – Medlánky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти360 мVita · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мU Schwarzů · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи530 мZákladní škola Letokruh · Початкова школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola Brno, Hudcova 435 / 47, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мMediclinic a.s. · Лікар · 14 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт380 мSportareál Družstevní · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги720 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 66 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2007
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 18 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?