Будинок на продаж, 208 м² (1 з 35) — Фото: Sreality · 35 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 208 м²

Obvodová 395/22, Praha – Vysočany

21 900 000 Kč

Площа: 208 м²
Ціна за м²: 105 288 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

21 900 000 Kč

≈ 899 938 €105 288 Kč/м²

Запитувана ціна: 21 900 000 Kč
Ціна за м²: 105 288 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

7 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 018

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 16,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 26 212 639 Kč
Типовий діапазон: 17 897 674 Kč – 32 710 373 Kč
Справедлива ціна за м²: 126 022 Kč/м²

Це оголошення: 21 900 000 Kč
Справедлива: 26 212 639 Kč
Типово: 17 897 674 Kč – 32 710 373 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 16,5% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 101 дня
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 9 (17 оголошень, 24 жовт. 2026).

24% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 9

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 10:01
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 208 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 018

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Obvodová 395/22, Praha – Vysočany

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 123132
Автобуси: 11 ліній
Тролейбуси: 58

Найближчі зупинки

Klíčovská
3 хв · 180 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Pod Krocínkou
5 хв · 310 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Klíčov
6 хв · 360 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Poštovská
10 хв · 630 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Nový Prosek
11 хв · 660 м
- 136кожні 5–10 хв
- 182кожні 15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911, 914
Vysočanská
13 хв · 790 м
- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 136кожні 5–10 хв
- 151кожні 15–25 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 913, 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

78 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти670 м
Pekárna VITRIINA · Пекарня · 16 в радіусі 1 км
Їжа та напої210 м
Restaurace a pension Školička · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Школи370 м
Výchovný ústav, středisko výchovné péče Klíčov a střední škola · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Mateřská škola Pod Krocínkou · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я420 м
Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s., Praktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Парки510 м
Парк · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики140 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Спорт650 м
Fitness Hard Core · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
Послуги640 м
Банкомат · 18 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKlíčov · 200 мПарк поручЛісопарк або ліс, 40 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jan Čermák

Ріелтор

NEXT REALITY ROLLER TEAM

Характеристики

Корисна площа: 208 м²
Ділянка: 544 м²
Підвал: Так
Сад: Так
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1924, реконструкція 2021
Опалення: Газ і тверде паливо
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · NEXT REALITY ROLLER TEAM
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла