Квартира 1+1 на продаж, 26 м²
Královský vršek, Jihlava
3 299 000 Kč
- Площа
- 26 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 126 885 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
3 299 000 Kč
≈ 135 566 €126 885 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 299 000 Kč
- Ціна за м²
- 126 885 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
930
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 883 Kč – 10 969 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 500 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Jihlava (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
87% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 22 м² | 570 м | 3 490 000 Kč | 158 636 Kč/м² | 24 дні | Sreality |
| 1+1 · 32 м² | 880 м | 3 190 000 Kč | 99 688 Kč/м² | 110 днів | Sreality |
| 1+1 · 30 м² | 960 м | 3 550 000 Kč | 118 333 Kč/м² | 40 днів | Sreality |
| 1+kk · 24 м² | 1 км | 1 990 000 Kč | 82 917 Kč/м² | 38 днів | Sreality |
| 1+1 · 31 м² | 1,2 км | 3 181 500 Kč | 102 629 Kč/м² | 12 днів | Sreality |
| 1+kk · 23 м² | 1,5 км | 3 190 000 Kč | 138 696 Kč/м² | 13 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 26 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
930
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Královský vršek, Jihlava
Královský vršek, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мKaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мVietBig · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola Jihlava, Havlíčkova 71, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки560 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мGastroenterologická ambulance Jihlava s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки230 мJánský kopeček · Парк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт440 мSH Teniscentrum · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги330 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 26 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Рік побудови
- 2024
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · 1. Nonstop Reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?