Квартира 3+kk на продаж, 97 м²
Plzeň – Skvrňany
11 522 000 Kč
- Площа
- 97 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 118 784 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
11 522 000 Kč
≈ 473 474 €118 784 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 522 000 Kč
- Ціна за м²
- 118 784 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
414
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 155 716 Kč
- Типовий діапазон
- 7 180 519 Kč – 8 561 735 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 080 Kč/м²
- Це оголошення: 11 522 000 Kč
- Справедлива: 8 155 716 Kč
- Типово: 7 180 519 Kč – 8 561 735 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир у районі Plzeň 3 (до 3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 32 днів
- Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 759 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 833 Kč – 26 379 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 39 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 864 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 3 (до 3,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (64 оголошення, 25 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
414
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Plzeň – Skvrňany
Plzeň – Skvrňany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти150 мMalinová · Пекарня · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мКафе · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи170 м33. základní škola Plzeň, T. Brzkové 31, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 м70. mateřská škola Plzeň, Waltrova 26, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мASPERULA s.r.o., Lékárna Skvrňany · Аптека · 10 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки170 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт240 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги210 мČeská spořitelna · Банк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26368501
- Вебсайт
- highgroup.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 97 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · HIGH REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?