Будинок на продаж, 255 м²
U háje 399/30, Praha – Braník
35 950 000 Kč
- Площа
- 255 м²
- Ціна за м²
- 140 980 Kč/м²
Запитувана ціна
35 950 000 Kč
≈ 1 477 296 €140 980 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 35 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 140 980 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
676
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 33 410 738 Kč
- Типовий діапазон
- 27 365 854 Kč – 38 730 718 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 023 Kč/м²
- Це оголошення: 35 950 000 Kč
- Справедлива: 33 410 738 Kč
- Типово: 27 365 854 Kč – 38 730 718 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 95 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (32 оголошення, 25 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 255 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
676
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U háje 399/30, Praha – Braník
U háje 399/30, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
U Háje
1 хв · 60 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Školy
3 хв · 180 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Dobešky
4 хв · 280 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Pod Pekařkou
5 хв · 290 м- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Zemanka
6 хв · 370 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Dvorce
12 хв · 760 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- 134кожні 8–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901, 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мСупермаркет · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мKavárna Nová hra · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola s rozšířenou výukou jazyků, Praha 4, Jeremenkova 1003 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мZákladní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мStomatolog I ja s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт930 мPlavecký areál Podolí · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги870 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Zelený pruh · 220 мПарк поручПарк або сад, 3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28432614
- Вебсайт
- diamondpraha.cz
- У Bytky
- 108 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?