Квартира 1+kk на продаж, 27 м²
Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
3 090 000 Kč
- Площа
- 27 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 114 444 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 3
Запитувана ціна
3 090 000 Kč
≈ 126 978 €114 444 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 090 000 Kč
- Ціна за м²
- 114 444 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
1
−0,4%з першої появи
Перегляди
667
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 232 161 Kč
- Типовий діапазон
- 2 907 692 Kč – 3 428 182 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 710 Kč/м²
- Це оголошення: 3 090 000 Kč
- Справедлива: 3 232 161 Kč
- Типово: 2 907 692 Kč – 3 428 182 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 62 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,4%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 291 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 581 Kč – 11 700 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (39 оголошень, 25 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
З 21 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,4%.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
667
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мMalinová · Пекарня · 5 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої0 мČajovna Svět · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 110 в радіусі 1 км
- Школи280 мStřední průmyslová škola strojnická a Střední odborná škola profesora Švejcara, Plzeň, Klatovská 109 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки460 м16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мAdela-dent s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки170 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики660 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 1 км
- Спорт390 мKalikovský mlýn · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги160 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 27 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 0 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?