Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Štefánikova, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
5 680 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 109 231 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
5 680 000 Kč
≈ 233 409 €109 231 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 680 000 Kč
- Ціна за м²
- 109 231 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
586
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 590 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 922 069 Kč – 6 500 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 500 Kč/м²
- Це оголошення: 5 680 000 Kč
- Справедлива: 5 590 000 Kč
- Типово: 4 922 069 Kč – 6 500 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 34 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% вища за справедливу
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 487 Kč – 19 067 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kralupy nad Vltavou (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
63% схожих оголошень у районі Kralupy nad Vltavou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kralupy nad VltavouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
586
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Štefánikova, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
Štefánikova, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kralupy n.Vlt.,Masarykova
2 хв · 110 м- 856кожні 45–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,Revoluční
5 хв · 280 м- 856кожні 45–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,ZŠ Václava Havla
6 хв · 360 м- 856кожні 45–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,obchodní centrum
6 хв · 370 м- 466кожні 75 хв–2 год
- 646кожні 1 год–75 хв
- 856кожні 75 хв–2 год
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,kulturní dům
6 хв · 380 м- 370кожні 45 хв–2 год
- 372кожні 75 хв–2 год
- 466кожні 75 хв–2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 473кожні 2 год
- 646кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,tř.Legií
7 хв · 420 м- 856кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мPotraviny U Tomáše · Магазин біля дому · 14 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мU Živce · Паб · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи90 мchemicko-technologické učiliště (SOŠ a SOU) · Школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Kralupy nad Vltavou, Dr. E. Beneše · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мLékárna Lobeček s.r.o. · Аптека · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки400 мJaroslava Seiferta · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики480 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт160 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги360 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09121269
- Вебсайт
- personalreality.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PERSONAL REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?