Квартира 3+kk на продаж, 83 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+25,7% відносно району

Квартира 3+kk на продаж, 83 м²

Dukelská 2460, Benešov

8 300 000 Kč

Площа: 83 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 100 000 Kč/м²
Поверх: 3 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

8 300 000 Kč

≈ 341 073 €100 000 Kč/м²

Запитувана ціна: 8 300 000 Kč
Ціна за м²: 100 000 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

213 днів

Зміни ціни

Перегляди

13 307

Вперше помічено в Bytky

25 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 26 015 Kč / міс.; Типовий діапазон 19 090 Kč – 26 514 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 27 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Benešov u Prahy (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Benešov (31 оголошення, 25 жовт. 2026).

84% схожих оголошень у районі Benešov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Benešov

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+kk · 94 м²	150 м	10 990 000 Kč	116 915 Kč/м²	66 днів	Sreality
3+1 · 88 м²	470 м	6 500 000 Kč	73 864 Kč/м²	28 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 25 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

25 жовт. 2026 р., 18:21
- Площавказано корисну площу: 83 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

13 307

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Dukelská 2460, Benešov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту88/ 100Відмінно

29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R17R49S9S98S99
Автобуси: 26 ліній

Найближчі зупинки

Benešov,Dukelská
1 хв · 40 м
- MHD 1кожні 1 год
- MHD 2кожні 15–25 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Tyršova
3 хв · 200 м
- MHD 1кожні 1 год
- MHD 2кожні 15–25 хв
- MHD 4кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Pražská
4 хв · 240 м
- MHD 1кожні 1 год
- MHD 2кожні 15–25 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Konopišťská
5 хв · 310 м
- 408кожні 1 год–75 хв
- 488кожні 75 хв–2 год
- 553кожні 2 год
- 558кожні 2 год
- 564кожні 2 год
- 754кожні 1 год–75 хв
- 755кожні 45 хв–2 год
- 757кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Benešov,Máchova
5 хв · 330 м
- 752кожні 25 хв–1 год
- 753кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov u Prahy
6 хв · 390 м
- R17кожні 1 год
- R49кожні 1 год
- S9кожні 30 хв
- S98кожні 75 хв–2 год
- S99кожні 1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти680 м
Lidl · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої280 м
Čínská restaurace · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Школи90 м
Základní škola Benešov, Dukelská 1818 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі садки100 м
Mateřská škola "U kohoutka Sedmipírka" Benešov, Dukelská 1546 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
Ortopedie Pituch s.r.o. · Лікар · 30 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
Парки360 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики560 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
Спорт160 м
Sokolovna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги90 м
Fio banka · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Budějský Jaroslav

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 519 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 83 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 7
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Новобудова
Будинок: Каркасний
Рік побудови: 2025
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 27 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 213 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла